{"id":1196,"date":"2022-03-31T07:35:00","date_gmt":"2022-03-31T07:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ortizandortiz.com\/sin-categorizar\/vender-un-inmueble-tras-un-fallecimiento-lo-que-debe-saber\/"},"modified":"2024-10-17T09:50:59","modified_gmt":"2024-10-17T09:50:59","slug":"vender-un-inmueble-tras-un-fallecimiento-lo-que-debe-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ortizandortiz.com\/es\/blog\/vender-un-inmueble-tras-un-fallecimiento-lo-que-debe-saber\/","title":{"rendered":"Vender un inmueble tras un fallecimiento: Lo que debe saber"},"content":{"rendered":"<p>Si recientemente ha fallecido un ser querido o allegado, es posible que le haya dejado algo en su testamento. Mientras que algunos bienes de la herencia son f\u00e1ciles de saber qu\u00e9 hacer con ellos, las propiedades inmobiliarias son m\u00e1s complejas. Sin duda, un buen inmueble podr\u00eda considerarse el activo m\u00e1s valioso de cualquier plan sucesorio.<\/p>\n<p>Pero si piensa vender la propiedad antes de que pase mucho tiempo, hay ciertas cosas importantes que debe tener en cuenta.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 ocurre durante la sucesi\u00f3n?<\/h2>\n<p>Durante el largo proceso sucesorio, quienes tienen derecho a ello pueden dar un paso al frente para impugnar el testamento e intentar hacer valer sus propias pretensiones sobre un bien, como la vivienda familiar. Es prudente gestionar estos desacuerdos antes de que se nos vayan de las manos.<\/p>\n<p>O tal vez la casa se dej\u00f3 en herencia a varios hijos, en cuyo momento deben ponerse de acuerdo sobre qu\u00e9 hacer con los bienes inmuebles. En una situaci\u00f3n as\u00ed, aunque es bueno que todos los implicados se sientan incluidos en la toma de decisiones, a menudo es conveniente que una persona tenga autoridad sobre las decisiones tomadas, por razones de conveniencia, aunque s\u00f3lo sea por eso.<\/p>\n<p>Los herederos potenciales no son los \u00fanicos interesados en la herencia. Si el difunto ten\u00eda deudas pendientes, hay que pagarlas. A veces, el pago a estos acreedores proceder\u00e1, al menos en parte, de la venta de la casa.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 documentos necesita para proceder a la venta de un bien inmueble heredado?<\/h2>\n<p>Se puede decir con bastante seguridad que a nadie le gusta el papeleo. Y los que a\u00fan lloran la reciente p\u00e9rdida de un ser querido tienen motivos adicionales para despreciar el orden de sus papeles.<\/p>\n<p>Aunque un buen agente inmobiliario y un abogado especializado en planificaci\u00f3n patrimonial pueden ayudarle en este asunto, es importante que tenga en su poder los siguientes documentos:<\/p>\n<ul>\n<li>La existencia de un testamento simplifica todas las cuestiones relativas a los planes de sucesi\u00f3n antes y despu\u00e9s del fallecimiento.<\/li>\n<li>Recibos de facturas. Congele las cuentas financieras del difunto y p\u00f3ngase en contacto con todos los acreedores.<\/li>\n<li>Las acciones y bonos que pudiera tener el difunto.<\/li>\n<li>Cualquier p\u00f3liza de seguro de vida p\u00fablica o privada del difunto.<\/li>\n<li>La p\u00f3liza del propietario.<\/li>\n<li>Los datos bancarios del fallecido.<\/li>\n<li>Cualquier documento personal del fallecido que tenga un valor legal, financiero o sentimental importante.<\/li>\n<li>Poner fin a la entrega de correo en la propiedad y cambiar las cerraduras.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfListo para vender?<\/h2>\n<p>Una vez que tenga todos los documentos importantes en regla, puede plantearse vender la propiedad. A menudo, un agente inmobiliario le ayudar\u00e1 a mantenerse informado sobre qu\u00e9 arreglos hay que hacer (cambiar la moqueta, actualizar la iluminaci\u00f3n, arreglar las ventanas, etc.) y c\u00f3mo poner precio a la casa para venderla.<\/p>\n<p>Una venta r\u00e1pida puede hacer que consiga el dinero m\u00e1s r\u00e1pido, pero puede que no consiga el precio que vale la casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si recientemente ha fallecido un ser querido o allegado, es posible que le haya dejado algo en su testamento. 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