{"id":1342,"date":"2021-03-14T09:46:00","date_gmt":"2021-03-14T09:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/ortizandortiz.com\/sin-categorizar\/refinanciacion-de-la-vivienda-tras-la-quiebra\/"},"modified":"2024-10-17T09:50:23","modified_gmt":"2024-10-17T09:50:23","slug":"refinanciacion-de-la-vivienda-tras-la-quiebra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ortizandortiz.com\/es\/blog\/refinanciacion-de-la-vivienda-tras-la-quiebra\/","title":{"rendered":"Refinanciaci\u00f3n de la vivienda tras la quiebra"},"content":{"rendered":"<p>Muchos de nuestros clientes nos preguntan acerca de sus posibilidades de obtener una refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra. Con una quiebra en su historial es cierto que esto ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil, pero no imposible.<\/p>\n<p>En el siguiente art\u00edculo le mostramos c\u00f3mo hacerlo y responderemos a las preguntas recurrentes sobre el tema. Tambi\u00e9n cuenta con el apoyo jur\u00eddico de nuestros abogados especializados en quiebras en la ciudad de Nueva York. No dude en llamarnos y solicitar una consulta privada con nuestros expertos.<\/p>\n<h2>\u00cdndice de contenidos<\/h2>\n<ul>\n<li><a href=\"#Link1\">\u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda querer refinanciar mi vivienda despu\u00e9s de la quiebra?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link2\">Claves para la refinanciaci\u00f3n de la vivienda tras la quiebra en 2023<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link3\">Refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra en el cap\u00edtulo 7 o 13<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link4\">Ventajas de la refinanciaci\u00f3n de la vivienda tras la quiebra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link5\">Requisitos de la FHA para la refinanciaci\u00f3n de mi casa despu\u00e9s de la quiebra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link6\">Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link7\">Requisitos del prestamista privado para refinanciar mi casa despu\u00e9s de la quiebra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link8\">El proceso de refinanciaci\u00f3n de la vivienda tras la quiebra paso a paso<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link9\">Consejos \u00fatiles para la refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link10\">Preguntas frecuentes sobre la refinanciaci\u00f3n de la vivienda y la hipoteca despu\u00e9s de la quiebra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#Link11\">\u00bfPor qu\u00e9 contratar a los abogados de Ortiz y Ortiz?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"Link1\">\u00bfPor qu\u00e9 deber\u00eda querer refinanciar mi casa despu\u00e9s de la quiebra?<\/h2>\n<p>Esto es lo primero en lo que hay que pensar. Aunque hay varias razones para querer refinanciar su hipoteca, las principales son:<\/p>\n<ul>\n<li>Consigue un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo;<\/li>\n<li>Reducir la cantidad que paga en las cuotas mensuales de la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pueden venir a la mente muchas preguntas:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00bfEst\u00e1 pagando ahora por su hipoteca un tipo de inter\u00e9s superior al actual?<\/li>\n<li>\u00bfTiene problemas para llegar a fin de mes y quiere reducir sus gastos mensuales?<\/li>\n<li>Adem\u00e1s, \u00bfest\u00e1s intentando consolidar todas tus deudas en un solo pr\u00e9stamo?<\/li>\n<li>\u00bfNecesita dinero para reparaciones?<\/li>\n<\/ul>\n<p>En esta fase inicial de dudas tambi\u00e9n es un buen momento para ponerse en contacto con nuestros expertos en quiebras ubicados en Nueva York. \u00bfConoce su deuda total? Como especialistas en financiaci\u00f3n, podemos asesorarle sobre las mejores opciones para su caso concreto.<\/p>\n<h2 id=\"Link2\">Claves Para Refinanciar Una Vivienda Tras La Quiebra En 2023<\/h2>\n<p>En muchos casos, la quiebra es la \u00fanica manera de empezar de cero. En este sentido, una de las primeras cosas que querr\u00e1 hacer es refinanciar su vivienda tras la quiebra.<\/p>\n<blockquote><p>Nota: Ya hemos escrito sobre las consecuencias de declararse en quiebra en Estados Unidos. La quiebra ser\u00e1 un alivio a corto y medio plazo para sus deudas, pero hay que tener en cuenta algunas consecuencias a largo plazo.<\/p><\/blockquote>\n<p>Refinanciar su vivienda despu\u00e9s de la quiebra ser\u00e1 complejo y dif\u00edcil, pero no imposible. Lo primero ser\u00e1 conocer sus opciones, \u00e9stas se basar\u00e1n en:<\/p>\n<ul>\n<li>El tipo de quiebra presentada.<\/li>\n<li>Tipo de pr\u00e9stamo que desea. M\u00e1s informaci\u00f3n sobre los pr\u00e9stamos personales tras la quiebra.<\/li>\n<li>Su situaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Conocer las reglas de la refinanciaci\u00f3n y planificar el mejor momento para hacerlo ser\u00e1 la clave del \u00e9xito.<\/p>\n<p>En la presente entrada del blog nos centramos en la refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra. Puede leer nuestra secci\u00f3n sobre la compra de una casa despu\u00e9s de la quiebra si tiene previsto adquirir una casa nueva<\/p>\n<h2 id=\"Link3\">Refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra en el cap\u00edtulo 7 o 13<\/h2>\n<p>Hay diferencias en una quiebra del cap\u00edtulo 7 vs 13 que ya hemos discutido en nuestro sitio web. Veamos a continuaci\u00f3n c\u00f3mo se aplican en este caso y cu\u00e1les ser\u00e1n los plazos de espera antes de poder refinanciar su vivienda tras la quiebra.<\/p>\n<h3>Refinanciar mi casa bajo el Cap\u00edtulo 7<\/h3>\n<ul>\n<li>La quiebra permanecer\u00e1 en su informe crediticio durante 10 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Despu\u00e9s de la cancelaci\u00f3n de la deuda, debe esperar 2 a\u00f1os para las hipotecas respaldadas por el gobierno. Por ejemplo, un pr\u00e9stamo de la Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda (FHA).<\/li>\n<li>Habr\u00e1 que esperar 3 a\u00f1os para obtener un pr\u00e9stamo USDA.<\/li>\n<li>Ser\u00e1n 4 a\u00f1os de espera para solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario convencional. Es decir, un pr\u00e9stamo que no est\u00e1 respaldado por el Gobierno federal y que cumple los l\u00edmites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Nota: Este art\u00edculo presupone su conocimiento del Cap\u00edtulo 7. Si no es as\u00ed, consulte nuestra gu\u00eda completa sobre la declaraci\u00f3n de quiebra del Cap\u00edtulo 7.<\/p><\/blockquote>\n<h3>Refinanciaci\u00f3n de mi vivienda al amparo del Cap\u00edtulo 13<\/h3>\n<ul>\n<li>Un d\u00eda despu\u00e9s de su fecha de descarga de la quiebra, usted puede calificar para una refinanciaci\u00f3n si usted tiene un pr\u00e9stamo VA respaldado por el gobierno.<\/li>\n<li>Para un pr\u00e9stamo hipotecario convencional, el periodo de espera ser\u00e1 de 2 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Nota: Nuestra gu\u00eda sobre la declaraci\u00f3n de quiebra del Cap\u00edtulo 13 le dar\u00e1 toda la informaci\u00f3n que necesita saber sobre este cap\u00edtulo.<\/p><\/blockquote>\n<h3>Cap\u00edtulo 7 vs. 13 Conclusiones<\/h3>\n<p>Lo m\u00e1s probable es que le resulte m\u00e1s dif\u00edcil obtener una refinanciaci\u00f3n en virtud del Cap\u00edtulo 7 porque:<\/p>\n<ul>\n<li>Usted representa un riesgo mucho mayor como prestatario porque no lleg\u00f3 a un acuerdo con sus acreedores anteriores para pagar la deuda.<\/li>\n<li>Una quiebra del Cap\u00edtulo 7 permanece en su informe crediticio durante un per\u00edodo m\u00e1s largo. Esto afecta negativamente a su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Debe demostrar a los prestamistas que controla sus finanzas antes de poder refinanciar. Para ello y para aumentar sus posibilidades de recibir esta refinanciaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Pide a tu jefe una carta en la que mencione tu excelente rendimiento y tu potencial a largo plazo en la empresa.<\/li>\n<li>Conserve justificantes de ingresos y otros documentos que demuestren que paga sus facturas puntualmente.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"Link4\">Beneficios de la refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra<\/h2>\n<p>Refinanciar su vivienda despu\u00e9s de la quiebra puede tener varias ventajas. He aqu\u00ed algunas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pagos m\u00e1s asequibles y manejables<\/strong>: Al refinanciar y aceptar un plazo m\u00e1s largo para pagar su pr\u00e9stamo, puede reducir la cantidad mensual a pagar. En otras palabras, te ayudar\u00e1 a evitar volver a endeudarte.<\/li>\n<li><strong>Tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos<\/strong>: Esto podr\u00eda ahorrarle miles de d\u00f3lares a lo largo de su pr\u00e9stamo. Sin embargo, no tendr\u00e1 acceso a los mejores tipos de inter\u00e9s si la quiebra anterior sigue vigente en su informe crediticio.<\/li>\n<li><strong>Efectivo para cubrir deudas<\/strong>: La mayor\u00eda de los distintos tipos de quiebra, incluido el Cap\u00edtulo 7, le permiten conservar alg\u00fan tipo de capital en su vivienda. Si re\u00fane los requisitos para una refinanciaci\u00f3n en efectivo:\n<ul>\n<li>Podr\u00e1s asumir un saldo de capital m\u00e1s elevado;<\/li>\n<li>Obtenga la diferencia en efectivo de su prestamista;<\/li>\n<li>Utiliza ese dinero para pagar tus deudas y mejorar tu puntuaci\u00f3n crediticia m\u00e1s r\u00e1pidamente.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"Link5\">Requisitos de la FHA para la refinanciaci\u00f3n de mi casa despu\u00e9s de la quiebra<\/h2>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.hud.gov\/program_offices\/housing\/fhahistory\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda (FHA<\/a> ) funciona del siguiente modo: <\/p>\n<ul>\n<li>Asegura pr\u00e9stamos de prestamistas individuales. Es decir, el gobierno es quien garantiza el pr\u00e9stamo si el prestamista no puede recuperar el dinero del prestatario.<\/li>\n<li>El periodo de espera depende del tipo de quiebra.<\/li>\n<li>Es fundamental demostrar que ha saneado sus finanzas y su cr\u00e9dito.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n necesita pruebas de empleo e ingresos estables.<\/li>\n<li>Para un pago inicial bajo como el 3,5% necesitar\u00e1 una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito de 580. De lo contrario, tendr\u00e1 que dar el 10% del pago inicial.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"Link6\">Departamento de Asuntos de Veteranos de EE.UU.<\/h2>\n<ul>\n<li>Los pr\u00e9stamos VA tambi\u00e9n est\u00e1n respaldados por el Gobierno.<\/li>\n<li>Tienen el mismo per\u00edodo de espera que los pr\u00e9stamos FHA.<\/li>\n<li>Si se ha acogido al Cap\u00edtulo 7 de quiebra, debe esperar al menos 2 a\u00f1os desde la fecha de cancelaci\u00f3n antes de poder refinanciar su pr\u00e9stamo VA.<\/li>\n<li>En caso de circunstancias atenuantes, puede que s\u00f3lo tenga que esperar 1 a\u00f1o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"Link7\">Requisitos prestamista privado para refinanciar mi casa despu\u00e9s de la quiebra<\/h2>\n<p>Otra alternativa es refinanciar su hipoteca con prestamistas privados. Esta ruta ofrece las siguientes ventajas:<\/p>\n<ul>\n<li>No comparten los mismos criterios de pr\u00e9stamo que los bancos.<\/li>\n<li>Algunos le conceden pr\u00e9stamos en cuanto se declara en quiebra.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sin embargo, debe tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>El pago inicial exigido suele ser mucho mayor, ya que se trata de un prestatario de mayor riesgo.<\/li>\n<li>Los intereses que cobran suelen ser mucho m\u00e1s altos;<\/li>\n<li>El plazo de devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo suele ser mucho m\u00e1s corto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Como puede ver, en este caso es importante que el prestatario tenga unos ingresos s\u00f3lidos y sea financieramente estable.<\/p>\n<h2 id=\"Link8\">El proceso de refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra paso a paso<\/h2>\n<p>Ahora ya conoces algunos de los requisitos y claves para obtener una nueva hipoteca y refinanciar tu vivienda tras la quiebra. Veamos ahora el proceso descrito en 4 fases.<\/p>\n<h3>1. Solicitar una refinanciaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Lo primero que hay que hacer es presentar una solicitud al prestamista de su elecci\u00f3n. Este prestamista no tiene por qu\u00e9 ser el mismo con el que ya tiene un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>En este primer punto, considere cu\u00e1les son sus objetivos para refinanciar su vivienda y compare entre prestamistas. Piensa en lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Disponibilidad<\/strong>: Elija un prestamista con un buen servicio de atenci\u00f3n al cliente y disponibilidad. Es decir, uno que se adapte bien a tu trabajo y obligaciones.<\/li>\n<li>Condiciones m\u00ednimas <strong>del pr\u00e9stamo<\/strong>: Aseg\u00farate de que cumples los requisitos m\u00ednimos de puntuaci\u00f3n crediticia del prestamista antes de solicitarlo. Tambi\u00e9n es m\u00e1s que aconsejable cumplir las normas de capital o deuda.<\/li>\n<li><strong>Comisiones<\/strong>: Var\u00edan en funci\u00f3n del prestamista. T\u00f3mese su tiempo para elegir uno con comisiones y tipos de inter\u00e9s que le convengan.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cuanto haya elegido un prestamista, solic\u00edtelo.<\/p>\n<p>Si tiene la documentaci\u00f3n en regla antes de presentarla, podr\u00e1 acelerar el proceso de refinanciaci\u00f3n de su vivienda. He aqu\u00ed algunos documentos que conviene tener a mano:<\/p>\n<ul>\n<li>Tus 2 \u00faltimos formularios W-2.<\/li>\n<li>Sus 2 \u00faltimos recibos de pago.<\/li>\n<li>2 extractos bancarios recientes.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Nota: Si trabaja por cuenta propia, el prestamista le pedir\u00e1 informaci\u00f3n. Nuestros abogados especializados en peque\u00f1as empresas de Nueva York pueden ayudarle. Adem\u00e1s, si solicita la refinanciaci\u00f3n con otra persona, como su c\u00f3nyuge, le pedir\u00e1n informaci\u00f3n adicional.<\/p><\/blockquote>\n<h3>2. Establezca su tipo de inter\u00e9s<\/h3>\n<ul>\n<li>Por regla general, puede fijar el tipo de inter\u00e9s una vez que haya completado la solicitud de hipoteca;<\/li>\n<li>Estos tipos var\u00edan diariamente, por lo que desde el momento en que se fija, se asegura el mismo tipo hasta el cierre de la refinanciaci\u00f3n;<\/li>\n<li>Fijar el tipo de inter\u00e9s le protege contra las subidas que normalmente se producen antes del cierre;<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n le ayudar\u00e1 a planificar sus finanzas tras el cierre de sus pr\u00e9stamos al mantener previsibles sus primas.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>Nota: La mayor\u00eda de los prestamistas le permitir\u00e1n congelar el tipo de inter\u00e9s entre 30 y 60 d\u00edas. Por regla general, tendr\u00e1 que pagar una comisi\u00f3n adicional para mantener el tipo fijo durante m\u00e1s tiempo.<\/p><\/blockquote>\n<h3>3. Suscripci\u00f3n y tasaciones<\/h3>\n<p>Tras presentar toda la documentaci\u00f3n, el prestamista realizar\u00e1 una suscripci\u00f3n. El objetivo es:<\/p>\n<ul>\n<li>Aseg\u00farese de que cumple los requisitos m\u00ednimos para una refinanciaci\u00f3n;<\/li>\n<li>Compruebe sus ingresos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La mayor\u00eda de estas evaluaciones tardan entre 1 y 2 semanas, aunque cualquier tercero implicado en el pr\u00e9stamo puede aumentar el plazo.<\/p>\n<p>El prestamista tambi\u00e9n encargar\u00e1 una tasaci\u00f3n para obtener una estimaci\u00f3n del valor de la propiedad. Necesitar\u00e1n saber que su valor no ha disminuido.<\/p>\n<h3>4. Cierre<\/h3>\n<p>Una vez finalizada la suscripci\u00f3n y la tasaci\u00f3n, el prestamista programar\u00e1 una reuni\u00f3n de cierre. El cierre es el momento de hacer las \u00faltimas preguntas sobre el pr\u00e9stamo, firmar el acuerdo y finalizar la refinanciaci\u00f3n de su vivienda.<\/p>\n<p>D\u00edas antes de la reuni\u00f3n, el prestamista le enviar\u00e1 lo que se conoce como \u00abdeclaraci\u00f3n de cierre\u00bb. Se trata de un documento en el que se especifican las condiciones del pr\u00e9stamo y el importe que pagar\u00e1 en concepto de gastos de cierre.<\/p>\n<p>Nota: Debe notificar al prestamista la recepci\u00f3n del documento, ya que no podr\u00e1 programar la reuni\u00f3n hasta que usted haya le\u00eddo y aceptado el documento.<\/p>\n<p>Recuerde llevar estos documentos consigo para el cierre:<\/p>\n<ul>\n<li>DNI con tu foto.<\/li>\n<li>Un cheque o justificante de transferencia bancaria para los gastos de cierre.<\/li>\n<li>Su declaraci\u00f3n final.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p class=\"has-background\">Nota: En caso de obtener una refinanciaci\u00f3n con desembolso en efectivo, recibir\u00e1 el dinero en su cuenta unos d\u00edas despu\u00e9s del cierre de su nuevo pr\u00e9stamo.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2 id=\"Link9\">Consejos \u00fatiles para la refinanciaci\u00f3n de viviendas despu\u00e9s de la quiebra<\/h2>\n<h3>1. Empiece a reconstruir su cr\u00e9dito<\/h3>\n<p>Por lo general, no podr\u00e1 encontrar un prestamista que le ofrezca refinanciar su vivienda justo despu\u00e9s de liquidar su deuda por quiebra.<\/p>\n<p>Tendr\u00e1 que esperar al menos 6 meses, tiempo suficiente para trabajar en la reconstrucci\u00f3n de su cr\u00e9dito. El objetivo es hacerlo m\u00e1s atractivo para los prestamistas:<\/p>\n<ol>\n<li>P\u00f3ngase al d\u00eda primero con los pagos atrasados de la hipoteca;<\/li>\n<li>Paga el resto de las facturas a tiempo;<\/li>\n<li>Abra una cuenta corriente de ahorro y empiece a acumular saldos.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Demuestre al prestamista que es capaz de mantenerse al d\u00eda en sus pagos mientras ahorra. Es decir, usted es una persona con una buena estabilidad financiera.<\/p>\n<blockquote>\n<p class=\"has-background\">Nota: Recibir\u00e1 ofertas de tarjetas de cr\u00e9dito por correo unos meses despu\u00e9s del alta. Ten cuidado si planeas obtener m\u00e1s cr\u00e9dito si no puedes hacer los pagos completos de tu tarjeta cada mes. Si acumula un saldo elevado, volver\u00e1 a perjudicar su puntuaci\u00f3n crediticia.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p class=\"has-medium-font-size\">Aprenda c\u00f3mo aumentar su puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito r\u00e1pidamente hoy mismo.<\/p>\n<h3>2. Elija el mejor prestamista y la mejor oferta para usted<\/h3>\n<p>Como hemos dicho antes, hay que tener en cuenta algunas cosas:<\/p>\n<ul>\n<li>Tasas;<\/li>\n<li>Tipo de inter\u00e9s;<\/li>\n<li>Requisitos del periodo de espera.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Compare en l\u00ednea o llame directamente a los prestamistas de su zona.<\/p>\n<blockquote><p>Nota: Si tiene problemas para encontrar una que le convenga o las ofertas que recibe tienen condiciones muy desfavorables, quiz\u00e1 le convenga esperar un poco. Por lo general, esto es una clara se\u00f1al de que no es el mejor momento para que usted considere una refinanciaci\u00f3n de la casa.<\/p><\/blockquote>\n<h3>3. Tenga toda la documentaci\u00f3n a mano<\/h3>\n<p>Antes de refinanciar su vivienda, aseg\u00farese de que dispone de toda la documentaci\u00f3n acreditativa que exige su prestamista. Esto puede incluir:<\/p>\n<ul>\n<li>Extractos bancarios;<\/li>\n<li>Documentos actuales de su hipoteca;<\/li>\n<li>Recibos de pago recientes;<\/li>\n<li>Su tarjeta de la Seguridad Social,<\/li>\n<li>Declaraciones de la renta;<\/li>\n<li>Cualquier otro documento relacionado con su declaraci\u00f3n de quiebra.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>4. Maximice el valor de su vivienda<\/h3>\n<p>En su situaci\u00f3n de refinanciaci\u00f3n tras la quiebra, es posible que no pueda optar a tipos de inter\u00e9s preferentes. Acumular el mayor capital posible puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido a su inversi\u00f3n en un pr\u00e9stamo de refinanciaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Saque el m\u00e1ximo partido a su vivienda con mejoras de bajo coste mientras trabaja para mejorar su cr\u00e9dito. He aqu\u00ed algunas ideas:<\/p>\n<ul>\n<li>Pintar o cuidar el jard\u00edn;<\/li>\n<li>A\u00f1ada habitaciones a su casa o reforme su cocina.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La idea es aumentar el valor de la propiedad gastando lo m\u00ednimo. Sea muy prudente en este sentido.<\/p>\n<h3>Despu\u00e9s de la refinanciaci\u00f3n<\/h3>\n<p>En cuanto se apruebe su pr\u00e9stamo de refinanciaci\u00f3n, debe seguir trabajando para mejorar sus ahorros y su puntuaci\u00f3n crediticia.<\/p>\n<p>Con el paso del tiempo, el impacto de la quiebra en su cr\u00e9dito ir\u00e1 desapareciendo.<\/p>\n<p>Sin embargo, es muy recomendable ser proactivo y mejorarlo por tu cuenta. Cuanto mejor sea su puntuaci\u00f3n, m\u00e1s bajo ser\u00e1 su tipo de inter\u00e9s: Esto le beneficiar\u00e1 si m\u00e1s adelante decide volver a intentar refinanciar su vivienda.<\/p>\n<h2 id=\"Link10\">Preguntas frecuentes sobre la refinanciaci\u00f3n de la vivienda y la hipoteca despu\u00e9s de la quiebra<\/h2>\n<p>Las preguntas relacionadas con la refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra son bastante comunes en nuestra oficina. Aqu\u00ed hemos a\u00f1adido algunas de ellas.<\/p>\n<p>Si no encuentra respuesta a sus preguntas o necesita ayuda con su caso concreto, p\u00f3ngase en contacto con nuestros expertos. Con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de historia y cientos de casos de \u00e9xito a nuestras espaldas, podemos asesorarle eficazmente.<\/p>\n<h3>\u00bfDeber\u00eda consolidar todas mis deudas con mi hipoteca?<\/h3>\n<p>Puede que no sea una buena idea. Imagina que haces una hipoteca a 30 a\u00f1os, es decir, que pagar\u00e1s todas tus deudas con intereses durante 30 a\u00f1os. Piensa en lo siguiente:<\/p>\n<p>\u00bfSe imagina pagar una factura m\u00e9dica a 30 a\u00f1os con intereses?<\/p>\n<ul>\n<li>Podr\u00eda incluso perder su casa si no puede pagar las cuotas mensuales de la hipoteca;<\/li>\n<li>Cuanta m\u00e1s deuda a\u00f1ada a su hipoteca, m\u00e1s largo ser\u00e1 el plazo de \u00e9sta;<\/li>\n<li>Con m\u00e1s deuda, tambi\u00e9n hay m\u00e1s posibilidades de tener que pagar un seguro hipotecario. Esto har\u00eda que su pago mensual fuera m\u00e1s alto;<\/li>\n<li>Consolidar todas sus deudas a trav\u00e9s de la hipoteca tambi\u00e9n puede hacer que no pueda recibir ayuda a trav\u00e9s de la quiebra.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Siendo realistas, \u00bfcu\u00e1nto puedo pedir prestado?<\/h3>\n<p>Utiliza la siguiente f\u00f3rmula:<\/p>\n<ol>\n<li>Multiplica tus ingresos brutos mensuales por el 28%: Esta es la cantidad permitida para la vivienda que los prestamistas utilizan en muchos casos para calcular cu\u00e1nto dinero pueden prestarte;<\/li>\n<li>Calcule lo que paga mensualmente en impuestos sobre bienes inmuebles;<\/li>\n<li>Divida el total de impuestos sobre el patrimonio que paga al a\u00f1o entre 12;<\/li>\n<li>Haz lo mismo con el seguro de hogar que puedas pagar ese mes;<\/li>\n<li>Reste los impuestos mensuales y el seguro de la cantidad que puede pagar al mes.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Esto le dar\u00e1 lo que el prestamista cree que puede permitirse al mes.<\/p>\n<p>Veamos un ejemplo pr\u00e1ctico:<\/p>\n<ul>\n<li>Ingresos brutos = 1600<\/li>\n<li>Multiplicado por 0,28 (28%) = 448 $.<\/li>\n<li>Impuesto (1200 $) \u00f7 12 = 100 $.<\/li>\n<li>Seguro (900 $) \u00f7 12 = 75 $.<\/li>\n<li>= Pago mensual: 273<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tenga en cuenta que esto es s\u00f3lo un ejemplo que no se puede aplicar a todo el mundo. Hay muchas variables a tener en cuenta, entre ellas:<\/p>\n<ul>\n<li>Tal vez tenga gastos m\u00e1s elevados de lo normal: transporte, escuela, gastos m\u00e9dicos o servicios p\u00fablicos, entre otros.<\/li>\n<li>Algunos prestamistas estar\u00e1n dispuestos a prestarte m\u00e1s dinero del que puedas devolver de forma realista.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfDebo refinanciar mi hipoteca antes o despu\u00e9s de la quiebra?<\/h3>\n<p>Esto depende b\u00e1sicamente de 2 factores:<\/p>\n<ol>\n<li>Posibilidades de obtener la aprobaci\u00f3n antes y despu\u00e9s de la quiebra;<\/li>\n<li>Si tiene previsto acogerse al Cap\u00edtulo 7 o 13 de la Ley Concursal.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Por lo general, es conveniente tener la mejor puntuaci\u00f3n crediticia posible para una refinanciaci\u00f3n. Cuando preguntes al banco, querr\u00e1s parecer financieramente estable. Las hipotecas convencionales pueden pedir una puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito superior a 620, aunque algunas hipotecas aceptan puntuaciones tan bajas como 580 o incluso m\u00e1s bajas.<\/p>\n<p>Mientras que una quiebra reducir\u00e1 su puntuaci\u00f3n, si su puntuaci\u00f3n ya est\u00e1 por debajo de esto y usted se encuentra cayendo m\u00e1s atr\u00e1s, tomando el golpe de una quiebra para limpiar su pizarra y volver a trabajar en su cr\u00e9dito puede ser m\u00e1s aconsejable.<\/p>\n<h3>Alternativas a la refinanciaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Existen alternativas de mitigaci\u00f3n de p\u00e9rdidas a tener en cuenta:<\/p>\n<ul>\n<li>Modificaci\u00f3n de la hipoteca;<\/li>\n<li>Acuerdo de indulgencia de morosidad;<\/li>\n<li>Venta al descubierto o escritura en lugar de ejecuci\u00f3n hipotecaria en caso de que ya no pueda permanecer en la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si se anticipa a la situaci\u00f3n o ya tiene problemas para efectuar los pagos, su prestamista o administrador le informar\u00e1 de todas sus opciones. En Ortiz &amp; Ortiz nuestros experimentados abogados de bancarrota est\u00e1n a su servicio en una consulta confidencial y personalizada.<\/p>\n<h2 id=\"Link11\">\u00bfPor qu\u00e9 contratar a los abogados de Ortiz y Ortiz?<\/h2>\n<p>Reparar su cr\u00e9dito le llevar\u00e1 alg\u00fan tiempo y dedicaci\u00f3n, pero ya ha visto que la refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra es posible.<\/p>\n<p>Nuestros abogados neoyorquinos especializados en planificaci\u00f3n patrimonial pueden revisar su caso:<\/p>\n<ul>\n<li>Ellos le indicar\u00e1n qu\u00e9 tipo de pr\u00e9stamo hipotecario es el m\u00e1s adecuado para usted.<\/li>\n<li>Ellos le guiar\u00e1n a trav\u00e9s del proceso de reconstrucci\u00f3n de su cr\u00e9dito.<\/li>\n<li>Se asegurar\u00e1 de que los prestamistas hipotecarios le traten con equidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Declararse en quiebra en Nueva York puede eliminar cantidades abrumadoras de deudas sin comprometer su futuro como propietario.<\/p>\n<p>Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la obtenci\u00f3n de una hipoteca despu\u00e9s de la quiebra y \/ o ejecuci\u00f3n hipotecaria, p\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchos de nuestros clientes nos preguntan acerca de sus posibilidades de obtener una refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":206,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-1342","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ultimas-noticias"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Refinanciaci\u00f3n de la vivienda tras la quiebra - Ortiz &amp; Ortiz, LLP<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Muchos de nuestros clientes nos preguntan acerca de sus posibilidades de obtener una refinanciaci\u00f3n de la vivienda despu\u00e9s de la quiebra. 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