Nuestras casas y propiedades inmobiliarias se encuentran entre los activos más importantes que poseeremos a lo largo de nuestra vida. Pero entonces nos planteamos la cuestión de qué hacer con esos bienes inmuebles en caso de fallecimiento. Para aquellos de nosotros con familia y seres queridos, naturalmente, es posible que deseemos dejar atrás nuestra propiedad para que sepamos que no sólo se cuida de la tierra, sino también de nuestros familiares que pueden estar en necesidad de un mejor lugar para vivir o tal vez una suma financiera que podría provenir de la venta de los bienes inmuebles.

Por otra parte, si el inmueble es una casa familiar que ha pasado de generación en generación, tendría sentido asegurarse de que va a parar a las personas adecuadas tras el fallecimiento para garantizar mejor que la propiedad permanece con la familia el mayor tiempo posible.

Hay muchas opciones disponibles en los planes de sucesión para aquellos que buscan pasar bienes inmuebles a sus beneficiarios, incluyendo testamentos, fideicomisos, y la donación de la propiedad.

¿Están incluidos los bienes inmuebles en su testamento o fideicomiso?

La forma más habitual de transmitir un bien inmueble es incluirlo en su testamento y nombrar a su beneficiario. Con la ayuda de un abogado especializado en planificación patrimonial, podrá asegurarse mejor de que su testamento se redacte correctamente para que se cumplan sus deseos.

También puede poner los bienes inmuebles en un fideicomiso, que puede actuar como alternativa al testamento en muchos aspectos.

¿Y si no hay testamento?

Si no hay testamento ni se nombra albacea o beneficiario, sus bienes inmuebles podrían ser objeto de litigio en un tribunal testamentario. Podrían surgir conflictos entre los herederos supervivientes.

Sin testamento ni fideicomiso, no hay garantía de que sus bienes vayan a quien usted desea.

¿Ha pensado en regalar una propiedad a un ser querido?

Al igual que otros activos, puede ser posible transmitir su propiedad como regalo a su heredero deseado antes o después del fallecimiento. Esto podría ayudarle a evitar los impuestos de sucesión y el tribunal testamentario.

También es posible donar bienes a varias personas en forma de copropiedad.

¿Permite Nueva York la transferencia de bienes inmuebles en caso de fallecimiento?

Nueva York no permite la transferencia de bienes inmuebles o vehículos mediante el uso de una escritura de transferencia por fallecimiento.

Sin embargo, el estado permite la transferencia de acciones y bonos con una escritura de transferencia por fallecimiento.